Casa Parque Lucaia Horto Florestal

Descrição

CASA CONDOMÍNIO PARQUE LUCAIA O imóvel localiza-se na Praça Dr. Jorge Calmon, nº 187, Loteamento Parque Lucaia, quadra D, Lote 15, no bairro Horto Florestal, subdistrito de Brotas, um dos principais bairros residenciais e comerciais do Município de Salvador, caracterizado por prédios residenciais imponentes, ruas seguras com vigilância ativa 24 h e habitado por uma classe alta. possuindo o terreno 656,20 m² de área e 515,00 m² de área construída. Casa composta de dois pavimentos:
PAVIMENTO TÉRREO: uma sala de visita, uma sala de estar, uma sala de tv e jogos com banheiro social, um gabinete (hoje uma brinquedoteca), um lavabo, cozinha, área de serviço, duas dependências completas, dois depósitos, uma piscina com bar e duas vagas de garagem coberta.
Piso da sala de visita, sala de estar, sala de tv e jogos, banheiro social, gabinete e lavabo, todo em porcelanato fosco 1X1. Ao lado da escada um deck em assoalho de madeira, cozinha com piso em cerâmica, dependências de empregados e área de serviço em cerâmica, janelões e portas de correr de blindex nas salas, sala de TV e jogos e brinquedoteca, rebaixamento em gesso com projeto de iluminação embutida no gesso e ar condicionado nos ambientes.
Piscina na lateral com bar e espaço para mesas, piso rústico no deck da piscina, com paisagismo e integrado visualmente aos ambientes internos através dos janelões de vidro. A casa tem garagem coberta para 2 carros, com fácil acessibilidade a entrada principal e a entrada de serviço para descarregar compras.
PRIMEIRO ANDAR: um hall, quatro suítes, sendo uma suíte máster com 50 m² e na parte do fundo uma quadra de esportes e uma dependência com acesso pela área de serviço por uma escada caracol de ferro. Vale ressaltar que esta dependência não consta na averbação de construção na matrícula do imóvel.
Piso de todo primeiro andar em porcelanato fosco, rebaixamento em gesso com projeto de iluminação embutida no gesso e ar condicionado e armários embutidos em todos os quartos e banheiros.
Armários embutidos na primeira e segunda suíte com decoração juvenil, clean e moderna e na terceira suíte um closet na entrada do banheiro.
Suíte máster com 50 m², com closet grande, uma banheira jacuzzi no centro do quarto com degrau em madeira, um deck em madeira junto da janela do lado direito, próximo a banheira com colchão e almofadas, área de banho com dois chuveiros, janelões em madeira com vidro, com o segundo fechamento todo em veneziana de madeira encerada.
Quadra de esportes na parte do fundo telado, com acesso através de escada externa na lateral da piscina.
Edificada em agosto de 2013, tem sua construção com manutenção constante mantendo em plena conservação, está em um loteamento e tem a sua manutenção e segurança da área administrada por uma associação de moradores, com acesso controlado por uma guarita elevada com acionamentos dos portões eletrônicos e monitoramento por câmera, onde os associados pagam mensamente R$600,00 (seiscentos reais) para manter essa estrutura, trazendo tranquilidade e segurança para os moradores.
O IPTU tem o custo anual de R$9.841,09.
Valor do Imóvel com porteira fechada: R$4.200.000,00